Im baurechtlichen Sinne bezieht sich eine Nutzungsänderung auf die Änderung der Nutzung eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage im Vergleich zu ihrer ursprünglichen genehmigten Nutzung. Wenn ein Eigentümer beabsichtigt, die Nutzung eines bestehenden Gebäudes zu ändern, ist in vielen Fällen eine Genehmigung für diese Nutzungsänderung erforderlich.
Verschiedene Nutzungen können in baurechtlichen Kontexten unterschieden werden. Hier sind einige Beispiele für verschiedene Nutzungen:
1. **Wohnnutzung:**
- Nutzung des Gebäudes oder der Räumlichkeiten für Wohnzwecke, wie Wohnungen, Einfamilienhäuser oder Studentenwohnheime.
2. **Gewerbenutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für gewerbliche Aktivitäten, wie Geschäfte, Büros, Restaurants, Werkstätten oder Fabriken.
3. **Büronutzung:**
- Spezifische Untergruppe der Gewerbenutzung, die auf Büroaktivitäten beschränkt ist.
4. **Industrienutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für industrielle Produktion, Verarbeitung oder Lagerung.
5. **Einzelhandelsnutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für den Verkauf von Waren an Endverbraucher, z. B. Geschäfte, Einkaufszentren oder Supermärkte.
6. **Gastronomienutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für gastronomische Aktivitäten, wie Restaurants, Cafés oder Bars.
7. **Freizeitnutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für Freizeitaktivitäten, wie Fitnessstudios, Kinos, Bowlingbahnen oder Spielhallen.
8. **Kulturelle Nutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für kulturelle Zwecke, wie Theater, Museen oder Galerien.
9. **Hotelnutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für Beherbergungszwecke, wie Hotels oder Pensionen.
10. **Gesundheitsnutzung:**
- Nutzung des Gebäudes für medizinische oder gesundheitsbezogene Aktivitäten, wie Arztpraxen, Kliniken oder Apotheken.
Eine Nutzungsänderung tritt auf, wenn der Eigentümer beabsichtigt, das Gebäude für eine andere Art von Nutzung zu verwenden, als es in der ursprünglichen Baugenehmigung genehmigt wurde. Diese Änderung erfordert in vielen Fällen eine neue baurechtliche Genehmigung. Die genauen Anforderungen können je nach Region unterschiedlich sein, daher ist es wichtig, sich an die örtlichen Baubehörden zu wenden, um Informationen über den Prozess der Nutzungsänderung und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.
